じっくり楽しくあなたと住まい選び

住まい選びの総合医

公式ブログ

世の中を知るには新聞 世の中を理解するには書籍

2018年10月11日

さて今回は、最近読んだ本で感じたことをお話します。

その本とは、私と同郷の信州出身で、好きなジャーナリストの池上彰さんと、元外務省主任分析官で作家の佐藤優さん共著「僕らが毎日やっている最強の読み方」です。

その中でも影響を受けた言葉が、今回のタイトルでもある「世の中を知るには新聞 世の中を理解するには書籍」でした。

ネットが普及して情報量は以前よりも圧倒的に増えましたが、年間数百冊の書籍を読んでいる本の達人は昔も今も、そしてこれからも変わらず新聞と本を重要視しています。

これは日々、私も住まい選びの勉強会の講師をしていて感じるのですが、ネットやスマホに依存する人ほど、何を信じていいのか迷っています。

考えてみれば至極当然なのですが、それは触れているのが情報ではなく、実は特定企業や営利目的の広告だからです。

読んでいくうちにマンションやら戸建やら、何らかの物件を購入したいと思いこまされていきます。

巧妙な罠とも言ってよいかもしれません。

テレビにしても、当然ですが大手企業から多額の広告費をテレビ局は受け取っているのですから、スポンサーに不利な情報は一切放送されません。

笑い話のようですが、日々の通勤電車には某不動産検索サイトを運営している企業が「賃貸VS購入講座」と称して「今、家は買い時?」みたいなことを、あたかも学べるそうな広告を出しています。

ですが仕組みを考えると「おかしいな?」とすぐに思うのですが、電車のつり革広告は路線にもよりますが一日当たり数百万円かかります。

そんなにも広告費をかけて宣伝している講座で、果たして公平中立な見解が得られるでしょうか?「どうせ購入に誘導される」と思うのが賢明です。

思った通り、「賃貸VS購入講座」のつり革広告の隣には、なぜかとある工務店の広告が並んでいました笑

これは推測ですが、おそらくこの工務店が自ら「賃貸VS購入講座」と称して「今、家は買い時?」と集客をしても誰も来ないから、この某ネット検索サイトで有名な企業の冠を借りたのでしょう。

私たちが日々、目にする情報の大半が特定企業の営利を目的とした広告であることに愕然とするとともに、それらに惑わされない根っこをしっかりと持つことが大切であることを改めて、考えさせられました。

感謝メール続々

2018年8月30日

山田さん

こんばんは、Åです。

返信が遅くなり失礼いたしました。

ありがとうございます。
お陰さまで8/20に決済、カギを受取りに続き、怒濤の如く引越しを8/24に済ませました。また昨日8/26にマンションを引き渡すことができました。

時間が自由になるのは8/26までだったため、強行日程となりました。

まだまだ段ポールと格闘中ですが、ボチボチがんばります f(^_^)

今回、Mさん(上級認定住まい選びコンシェルジュ名)には特に日程面で色々とわがままを言ってしまいましたが、その度に根気よく、対応・調整していただき大変感謝しております。

またMさんからご紹介頂いた方々からもアドバイス、ご支援をいただき、タイトな日程ながらも、何とか引っ越しまで完了する事ができました。

最後に山田さんとの出会いからはじまったこの住み替え。色々な良い出会いがあり、ワクワクしながら進めてこれました。ありがとうございます。

これから義母達家族の引っ越しが控えており、まだ道半ばではありますが、楽しい我が家を築きたいと思っています。

A

お引越し後のクライアントさんからのメール

山田さん

こんにちは、Mです。
返信が遅くなりまして申し訳ありません。

ご連絡、またお祝いを頂戴しまして、ありがとうございます。

お心遣いとても嬉しく思っていますし、このようなメールを頂いて、本当に山田さんに相談して良かったと感じています。

本当に感謝です。

自宅もだいぶ片付いてきました。
段ボールが減っていくに連れて、段々と嬉しさが込みあがってきています。

これからこの家で家族で楽しく過ごせるかと思うと、本当にワクワクします。

正直、戸建てにはこだわりなかったものの、早くも良かったなぁと感じています。

長く賃貸住まいをしていましたが、これもこの家に出会うまで必要な準備期間だったかと。

私はそもそも運命や出会いを信じて、大切にするタイプですので、山田さんとの素敵な出会い、山田さん、この家に会えた運命をとても大切にしたいと思っています。

でも、これから初めての戸建てでの暮らし、不安もあります。

ぜひ、今後もお付き合い頂き、ご支援頂けると助かります。

末永くお付き合い頂ければと思います。

また、Mさん(上級認定住まい選びコンシェルジュ名)にも本当に感謝しています。

お二方さえ宜しければ、ぜひ二人を招待して我が家で食事でも出来ればと思っています。

食事しながらいろいろとお話ししたいです。

今後とも、よろしくお願いします。

信頼の積み上げ

2018年8月28日

山田様

Kです

ご丁寧なメールありがとうございます。
また、返信が遅くなりまして、申し訳ございません。

契約に至るまで、なにぶん初めての事で色々な情報を確認する必要がありましたが、やはり最初に山田さんとの面談があり、某住宅相談窓口の方が言っていた内容と山田さんが提示いただいた情報に乖離があり、山田さんを信用して今日まで行けたことを嬉しく思います。

M様(上級認定住まい選びコンシェルジュ名)との引き継ぎもありがとうございました。

→M様
先日はありがとうございました。
契約は終わりましたが、引き渡しまでにはやる事が多いと思うので、気を引き締めて行きます。

引き続き、ご支援のほどよろしくお願い致します。

K

・・・クライアントからのこうした嬉しい言葉が、励みであり仕事のやりがいです(^^)

当協会も本年11月で設立から五期目を迎えます。

規模の拡大ではなく、コツコツと積み上げてきた信頼を一層高くしていくことに、もっともっと精進してまいる所存です!

「居場所」をつくる

2018年8月20日

今回は「居場所」についてお話します。

私は家庭では二児の父として、夫としての役割があり、
社会では経営者として、お家を探している人の助言者として、
そして不動産・建築業界の講師としての顔があります。

すべての人に、さまざまな役割があると思いますが、
私が日頃いちばん、意識していることがあります。

それが居場所づくりです。

そもそも、居場所ってなんでしょうか?

さまざまな答えがあると思いますが、私は「ホッ」と
できるところだと感じています。

「落ち着く」という感覚にも近いでしょうか(^^)

・この場所にいるとホッとする

・この人といると落ち着く

父として、子どもたちが穏やかな表情をしているか?

夫として、妻が満面の笑顔で過ごしているか?

経営者として、社員がのびのびと働いているか?

家を探している人の支援者として、クライアントが安心しているか?

不動産・建築業界の講師として、営業マンが苛烈なノルマで疲弊していないか?

「あなたは、そのままでいいんですよ♪」

私自身、うわべだけの言葉でなく、心底思っているか?

常に自問自答をしながら、日々を過ごしています。

最近、嬉しかったのは中二の息子が不登校気味のクラスメイトを
自宅に招いて、気の置けない友人と一日中遊んでいたことです。

不登校の子のお母さんは、最近引きこもりがちだったこともあって、
久しぶりに外出したことをとても歓んでいたそうです。

安心できる居場所づくりの遺伝子が、
どうやら息子にも伝わっているようです♪

現在の私の仕事においても、家を探す人は営業マンに
煽られずに落ち着いて探して結果、心底「ホッ」とする
家=居場所と出会っていただきたいです。

営業マンだって、苛烈なノルマに煽られて、半ば騙して
売るような子どもに誇れない仕事をさせられている状態から、
顧客の笑顔のために働いて、心底歓ばれる仕事ができる
居場所=職場に変わっていって欲しいです。

理想の実現には、まだまだ道半ばですが、思い続けていれば
いつか必ず叶うと強く信じています。

またもクライアントからの嬉しいメール♪

2018年7月27日

山田様、M様(当協会認定住まい選びコンシェルジュ担当者名)

お世話になっております。

お祝いのお言葉、ありがとうございます。
家の間取りすら決まっていないため、どんな家にしようか夢が膨らむ一方で、人生最大の買い物をしたのだという実感がなかなか湧いてこない今日この頃です。

山田さんと面談させていただいてからこれまでのことを振り返ってみましたが、改めて、親身になって私達の家探しを支えていただいたな、と実感しています。
安心して購入を決意することができました。
本当にありがとうございます。

お言葉に甘えて今後も相談させていただくかと思いますが、その時はよろしくお願い致します。

H

・・・住み替えの支援って、ほんとうにやりがいがあります。

楽しいなあ~♪

クライアントからの嬉しいメール

2018年7月15日

おはようございます!
夫婦共々、山田さんには感謝しております(^^)

ドタバタしておりまして、遂にジュニアが生まれました。
本日より退院して我が家にやって参ります!
購入したくらいにピカピカにしときました!

7/10 生まれの3464gの大きい女の子でした。
生活環境に慣れてきましたら、是非飲みましょう!

・・・いや~我ながら楽しすぎるな~この仕事♪

クライアントさんからの嬉しいメール♪

2018年7月3日

もう、家族ぐるみでかれこれ3年のお付き合い。
住み替え後も繋がっている感じが、と~っても!嬉しいです♪

(ここから)

山田さん

おはようございます。
ご無沙汰してます。お元気ですか?
いつもメルマガありがとうございます。

家族やこどもの将来を考えるとき、
ヒントとなる言葉がたくさんあり、
読むたびに前向きな気持ちになっています。

新居で暮らし始めて、早1年と8ヶ月。
ご近所にも知り合いが増え、近隣の情報もだいぶわかって
きました。

知れば知るほど、ここに決めてよかったという気持ちが大きくなります。

おかげさまで、毎日楽しく過ごさせていただいてます。

そして、ひとつ、ご報告があります!
私たちのところに家族がもう一人加わることになりました!

なんと、10月に第二子が生まれる予定です。

家探しを始めたとき、できればもう一人子供が欲しい、
そのつもりで家探しをしたいとお話していました。

あのときは、贅沢な夢だと感じていましたが、
諦めなくていいと思えたのは、山田さんのおかげです。

思い入れのある家で、
家族四人で暮らすことを願い、
ワクワクしながら家探しできたからこそ、
今の幸せがあると、
感謝の気持ちでいっぱいです。

あのとき山田さんにお会いできて、本当によかったです。
改めて、ありがとうございました!

お忙しいとは思いますが、
また我が家に遊びに来てくださいね。
妹たちも呼んで、パーリィしたいです!

あっという間に梅雨が開けて、
なんだか今年の夏は長くなりそうですね。
お体に気をつけて、頑張ってください!

大田区 Kさま

(ここまで)

引越して半年後の報告をいただきました!

2018年5月1日

クライアントさんからまたまた、嬉しい便りが届きました♪

(ここから)

山田さん

引っ越して早くも半年が経過しました。この地域は落ち着いておりとても安心して過ごしております。

先月自治体の総会にも参加してきました。

よく聞く自治会の規則が厳しく大変ということもなさそうでした。

まだ来たばかりなので地域的にはわからないことも多いですが、山田さんがよくおっしゃっていた家をもつ様々なリスクをいかに減らすかという点において今の家を探すことができてとても良かったと思います。

最近では娘もよく歩くようになり、また来月2人目が生まれる予定です。

安心して生活ができる場所を見つけてくださりとても感謝しております。

改めて山田さんのようにトータル的に家を提案することができる存在は貴重であると実感しております。

多忙な日々を過ごしていると思いますが、お体に気をつけて益々のご活躍を祈念しております。

(ここまで)

こうした歓びの声がいただける、質の高い仕事を引き続き、愚直に行ってまいります!

富動産と負動産 

2018年4月24日

富動産を買うには、二つの欠かせないことがあると感じます。

ひとつは「イメージ力」です。

現時点だけでなく、20~30年後を想像できるかが重要です。

「この物件、将来売ったり貸したりできるかな?」

そういった目線で自宅を購入できると、笑顔の老後が待っています(^^)

時折「山田さん、終の棲家として買うから自宅に資産価値って必要ですか?」

なあんて聞かれることがありますが、こういった方に平均寿命と健康寿命の差が10歳もあることをお話すると、とても驚かれます。

つまり、日本人の大半は最期を迎える前の約10年くらい、男性も女性も「要介護」状態になる可能性があるということです。

自力で生活できなくなった老後、自宅が高く売れたり、高く貸せたり出来たらハイグレードの介護施設に入れますよね。

こうしたことが、ちゃんとイメージできるかが「富動産」を買うには必要です。

でも、ついつい中身の無い「イケメン負動産」に行っちゃうんです。

だって。こっちの方が駅前でチラシを配っていたり、テレビCMをしているからアイドルのように目立つし、おしゃれな外観や内装をしていてついつい、テンション上がっちゃうわけです。

もうひとつ、たいせつなことは「楽観的」であることです。

富動産はどうしても高くなりがちです。悲観的な人だと将来を不安に感じて、返済の負担の軽い負動産に行きがちで、どうしても「安物買いの銭失い」になりがちです。

まあ、不動産も人も一緒で「類は友を呼ぶ」というか引き寄せ合うんですよね。

どっちを選ぶのが正解ということは無いと思っています。

たいせつなのは、夫婦の足並みが揃っていること。

どちらかが富動産嗜好でどちらかが負動産嗜好がいちばん良くないです。

日々、たくさんのご家族を見ていて、そんなことを感じています。

まずはお気軽に ご相談ください

※勉強会・相談において商品やサービスの売込等は一切、行っておりません。

お問い合わせ

無料メールマガジン好評配信中!

  • 住まい選びのお役立ち情報が知りたい方はこちら
  • 代表理事 山田剛司の日記が読みたい方はこちら